第一百八十七章 空手套白狼(下)（1 / 2）

“这一个亿的资金，靠我们自身是无法筹集到的；只有走招商这一条路。”

“招商？我们是建住宅，拿什么给开发商啊？”汪利权不明白了：“如果是建批发市场，走招商这条路还差不多，你还别说啊，真有人就药材批发市场的招商问过我，人家只有门面就行了，可那是住宅楼啊，作为福利房分下去的，你肯定不允许别人拿来赚钱的……”

“住宅楼我当然不会交给他们去赚钱，但是其他配套的设施可以啊。”江天放笑道：“谁出资开发，我们政府就把赚钱的机会补偿给谁。”

叶梅在一旁甩了甩头说：“江县长，您说具体点，我没想明白。我们这建住宅楼，除了房子，还有什么东西是值钱的？”

“几万人的生活区，除了住家的房子，是不是需要配套的生活设施？像杂货店、美容美发、饭馆……”江天放笑道。

“门面！”叶梅惊呼出来。

“是啊，我们等于是在新建个新城区，除了住宅楼，原来需要的这些生活配套设施，不还是一样的需要？我大概看了看，原来城关镇的门面，至少有一两千个，那新的生活区我们少算点，一千个门面是要的吧？”江天放笑着对大家说。

哪个生活区不需要配套的日用品、杂货店？人口集中了，服装店、餐馆，甚至连菜市场这些配套设施都得跟上，这可不都是能来钱的地方？

胡子敬叹了口气说道：“一千个门面是至少的了，按50平米一个门面。800元每平米的价格算，那就有四千万啊……可惜政府资金不富余，不然，这笔钱我们完全可以自己赚……”

刘绍峰点点头说：“找开发商来建房子，补偿他们门面，让他们赚门面的钱，这个主意确实是不错；门面和住宅的性质不同。这个完全可以市场化、商品化。”

胡子敬说：“是啊，现在城关镇的门面。小门面一个月的租金就差不多得一千了，花个三五万自己买个门面，很多个体户还是愿意的。”

“不但个体户愿意，家里条件好的人家，也愿意买个门面做投资啊。这和批发市场是一个道理。”叶梅补充说。

刘绍峰说：“嗯，这里又解决了几千万，还有几千万从哪出呢？”

江天放说：“新的生活区开发出来了，那老城区那边就会空出不少地来，我们可以以土地换资金，把这些地补偿给开发商。”

“对啊。人都搬到这边来，那边就空得差不多了；可没人了，这些地，也不值钱了吧？”叶梅说。

江天放摇摇头说道：“老城区和新生活区的距离其实并不远。这些地，就看开发商怎么来用。比如说建个宾馆。咱们青山县除了个招待所，就没个像样的宾馆；以后药材基地、批发市场搞起来以后，会有大量的外地客商进入大青山，他们住哪？招待所肯定是容纳不下，档次也不够；我们政府自身其实也有这个需要，不说铺张浪费，必要的形象还是得有吧。那个招待所，早就不适用了。”

胡子敬说道：“我早就想改扩建招待所了。可没钱啊……这建宾馆，还真是很有必要的。”

“我觉得。像宾馆这类服务性设施，我们完全可以交给社会去经营，政府何必费力不讨好？养一帮人不说，关键是服务和质量跟不上去，没有人家私营企业的经营理念和管理水平。”江天放说。

“小江县长，这个建宾馆的主意不错。”胡子敬说：“除了宾馆，还有其他需要建的吗？”

“还有啊，除了住，当然还有吃。这些外来客商，都是走南闯北见过世面的，来青山县肯定需要应酬招待，我们生活区都是些小餐馆，青山县还没有一个像模像样的大酒楼，他们请客，去那些地方，太寒酸了也说不过去；所以啊，开发商可以建酒楼。”江天放说。

“对啊，除了宾馆酒楼，还可以建一些休闲娱乐设施，像卡拉ok，这不但客商需要，我们自己也需要去娱乐娱乐啊……”叶梅眉开眼笑的说道。

“是啊，像这类服务性强的产业，放在生活区显然是不合适的，会干扰到大家的正常生活。放在人比较少的老城区，互不影响，各得其所。”江天放的解释，又赢得了众人的认可。

“那卖地这一块，你估计能有多大的收益？”刘绍峰关心的还是钱。

“这个暂时不好说，得看我们的招商力度如何；少的话千把万是没问题，多的话呢，也许能值个三五千万。”江天放很实在的回答说。