长姐觉醒后[九零] 第180节（2 / 2）

元棠拿出四个密封袋装好的文件：“我来办这四家的。”

这下拆迁主任也坐不住了，他赶紧请元棠到里面。

“外头吵的慌，咱们进去说。”

元棠跟着走到里面，拆迁主任热情的给倒了茶水。

“元小姐是怎么来的？路上顺利吧？”

元棠：“还行，挺顺利的。”

拆迁主任拿着文件看了一遍，确认了之后又说肯定要实地再去量一遍。

“你这上面的面积只有一层的，二层三层咱们还是要以实地为主。”

元棠：“这个自然，但是实用面积肯定是三层都在的。”

拆迁主任尴尬一笑：“那是自然。”

他想着元棠或许不知道拆迁的说法，所以才自作主张的说了一句模棱两可的话，想着诈一下，谁知道元棠这么敏锐，很快就提醒他还是要按照三层实用面积算。

“那咱们要不……这会儿就先去看看？”

元棠：“还是先说说赔偿吧。”

面积多少可以再去量，但是赔偿她是要先心里有个数的。

这次的拆迁不是什么房地产的开发商，而是政府主导的。

区领导关于这个区的规划划下了道道，这一片以后是要有一条地铁线过的。

所以现在的规划要提前做起来，元棠的四套房位置刚刚好就在某个地铁口的两旁，是距离这个地铁口最近的一块地。

因为区里重视，所以这次的征地也做的很正式，临时的办公室也十分气派，到处都整整齐齐，显得很正规。

“元小姐，你的房子占地面积太大了，我们的征地补偿现在能给到的价格就是一平米五百块。至于钱到账的事您放心，只要您今天签了合同，我们会三天就到账的。”

元棠似笑非笑，看着他的胸牌：“肖主任，这个价格给的也太低了。你应该知道的吧，现在沪市的房子都是最少八九百一平了，而且这个价格还在年年涨。”

肖主任：“话不是这么说，元小姐，你这几套房子也不过就是这几年才买的，我听说你买的时候一平米折合才不到二百，现在转手就是一倍多的利润，这已经很划算了。”

元棠一点不意外拆迁办公室调查过自己的收购价格，她一点没有狮子大开口的不好意思。

“肖主任，你都说了是这两年了，这两年物价涨了多少你也看在眼里吧。我买的那时候也没想着要拆啊，你既然打听过，肯定也知道我就是想买来用的。不瞒您说，我之前还在这里开工作室，也就是最近他们人才撤走。”

肖主任：“可是这个成本……”

元棠笑吟吟打断：“肖主任，说成本就没意思了哈，我买时候，一套房子花了我好几万，这房子要纯算成本，几千块而已。就现在沪市的高楼，哪个的成本能要到八九百一平？您既然来谈这个，咱们肯定是要按照市场来走的。”

肖主任知道这是遇上硬茬子了，偏偏他也不敢用之前那种对待钉子户的手段。

之前面对钉子户，他只要说不拆了，对方就会多多少少动摇一些。

可对面这个年轻的姑娘，他早调查过，人家见多识广，压根就不缺钱。他要是不拆了，对方也一点不带怕的。

肖主任把门关上，低声道：“元小姐，我给您个实底，这个钱真的最多只能给到六百。”

“我们也是有预算的，这个价格已经是争取过了的。”

第126章

肖主任如实道来, 这次拆迁是政府主导，一种是按照家里的人口数量来进行补贴的。政府这次拆迁虽然说是为了留出盖地铁的地方，但是这次征地的范围其实是地铁沿线很大一块区域。

地铁在地下, 地上的部分要做房地产开发。

这一批拆迁户可以选择拿钱, 也可以选择在以后建成的拆迁小区里住下。

要房子的话, 就是按照户口本上的人口数量来算，一户人家能分个八十多平的商品房。

但是元棠这边户口上只有她一个, 再加上她的房子面积最大, 按照户口算显然不合算了。所以肖主任上来就说是给钱。

肖主任有些无奈：“你家的面积太大, 就这个数额, 还是特批的。我们给其他要钱的人家算的都是一平四百五十块，最多谈到五百。本来我们预计是给你按照地面两层算的, 但是你在上面加盖了一层半。算下来多出四五百平了。”

总共是四千多平，一平按照六百算, 算下来的数额已经很高了, 一共二三百万，到时候转账手续都麻烦的不得了。

肖主任姿态放的软：“我知道您是开工厂的, 这点钱估计您也不看在眼里，咱们这是城市配套建设，区里重视的很。浦东这块通了地铁, 也是咱们区域发展的重要进步不是？您当企业家的，肯定懂得这个道理。”

这是看元棠太难说话，肖主任有意识的拿着大棒挥一挥。三分威胁, 七分捧场。

元棠没被这话绕进去, 她拿起桌面上发给拆迁户的宣传页看。

“肖主任, 区里搞地铁，地面上拆这么大的一片地方, 不光是做房产吧？”

元棠把页子放下，指着上面的区域：“咱们这边的规划，在我这个房子周围，有这么大的一片空白区域……区里是不是要在这里做商业中心？”

肖主任勉强笑了一下：“哪儿的话，这地方你也瞅了，能盖个什么商业中心。你要说盖个体育场还差不多。”

像是为了说服元棠，他还像模像样的解释着区里的一些政策套话。

“咱们这边原先是撤县设区的，原本就是乡镇，你看看周围都是些工厂和农户，再往那边走，全是农田。区里就想着先把地铁规划上，你要说地铁什么时候修好都不一定呢。短期内怎么可能在这里有什么商业中心……”

“所以我劝你先拿了钱呢，地铁建起来得好几年，这几年期间，拿着钱做点什么生意都赚的，压在这里未必有做生意来得多。”

肖主任说个不停，元棠往后一靠。