第十一章小产权房（1 / 2）
经过争吵和相互体谅，费溪和易萧萧最终选择购买小产权房，俗称旧村改造房。明明知道旧村改造这根瓜很苦，很涩，但是费溪和易萧萧内心总希望它有一天会突然变成甜如蜜。一定程度上对于从事地产文案策划工作的费溪不无一个巨大的讽刺。
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这天下班回到租住的房子，早费溪一步回来的易萧萧没有做晚饭。心里虽然有些不愉快，但想到晚上要和她说一些事，费溪把恼火忍了下去。大半个小时分外勤快的忙里忙外，易萧萧见了可口饭菜的兴奋劲让他心里有了底气。
萧萧，我今天听一个朋友说，他朋友在西郊叫什么'盛世豪庭'的买了个三室两厅，三楼每平才一千九百多。
真的假的，不会是什么烂尾楼或者豆腐渣工程吧，易萧萧随口疑问道。
我初步打听过了，不是什么豆腐渣工程。我同事老谢也说西郊那边的房子都是那边村子里自己盖的。他们先安置村里的村民，剩下的就对外销售。
有房产证吗，能不能按揭贷款，这些你要问清楚了。还有那边交通便利不，别到时候上班没车，那可就麻烦大了。真要这样我们宁可租房子也别买。
见易萧萧这样说，费溪一时也不知道怎么说一些具体的情况。他也只是道听途说，没有对那边的房子进行详细的考察。
是啊，要不，这两天，咱们逮着个周末去看看吧，万一各方面都不错就考虑着买吧。
易萧萧沉闷的自顾自吃着饭。都好几个月了，房子的事一直在折磨他们。先前还抱着的那些兴奋劲，都在漫无边际的寻找中消磨殆尽了。看房、找房真是一件折磨人也劳费心神的事。
按部就班的上班和下班，费溪和易萧萧这么干耗着，等待着周末的到来。不过，费溪发现，最近几天易萧萧经常带回一些婚纱摄影楼和家具装潢的资料来。费溪知道她在想什么。在房子还没谱的时候，他不想去搭理易萧萧靠沉默掩护下的提醒。
周末看房还算顺利。虽然盛世豪庭和几个临近的小区都是旧村改造的房，但从售楼处看到小区的规划和配套设施，还能说的过去。西郊有些破落的环境与市区所形成的鲜明对比还是极大的刺激了易萧萧敏感的神经。
这么荒凉，将来怎么能住啊。怎么看怎么想进了'贫民窟'
告别盛世豪庭的售楼小姐，费溪拿着有关房子房贷还款的详细资料追赶上易萧萧听到了这句话。
矬子里选将军，有房贷，价格也适中，我看咱们回去和家里商量一下，就定这里吧。我刚才还算了，以我咱俩现在的收入和我爸妈给的首付，买个八十多个平方的两室一厅绰绰有余。
你觉得这里的房子靠谱吗？我问房产证啥的时候，她们回答的模棱两可，还有他们能不能让银行提供房贷，我感觉不踏实。
易萧萧一番质疑的话，让费溪也暂时下不了决心。
等我回去，问问几个哥们，看看他们怎么说。我顺便也上网查查一些资料。咱们再看看。
接下来的几天，费溪和易萧萧不时被一些信息干扰着他们是不是要去那里买房的判断。期间，盛世豪庭售楼处的马小姐也不断地催促他们赶紧定房子，说给他们争取的优惠和银行贷款手续正在办理中。
但费溪从网上查到一些城市对小产权房也就是旧村改造房政策的不明确，致使刚建起来的房子被拆除了。当费溪把这样的担心向马小姐提出来时，她振振有辞的对麦城现有旧村改造房政策引经据典了一番。半信半疑的挂断电话，费溪拿不定主意了。
接连两周过去了，费溪和易萧萧思付再三，通过对麦城众多小产权房的考察，以及汇总那些售楼人员的说辞，迫于腰包的鼓瘪程度决定去盛世豪庭预定一套两室一厅的房子。
之所以让费溪下决心选择盛世豪庭，主要在于，这里的房子建筑的很实在；其次是这个小区临近麦城西郊的主干道。据说年底这条承载着东西交通的主干道即将拓宽。还有就是在这个小区的周边在建的同类小区有十几个，将来真有事，被保住的安全系数相对较高。
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在购买合同上签完字摁上手印，交上随身携带的几千元定金，费溪心里感到了沉重份量。在房子的选择上，费溪和易萧萧商量后，定下了刚封楼顶的18号楼三楼的两室一厅。从今天开始，费溪成为了盛世豪庭的准业主。虽然还没有交上首付，但这也是一两天后顺理成章的事。
回到他们住处的当天下午，易萧萧和费溪各自向彼此的父母报告了把房子定下来的好消息。费溪父母得到这样的消息，心里略微感到了欣慰。久居农村的他们对在城里买房子的事一窍不通。他们只知道给儿子的钱已经买了房，儿子算是一个城里人了，终于不再和他们一样从地里刨食生活。
但易萧萧父母就不一样了。他们生活在城市里，对买房子的事不算精通但也知道一些程序和大概。他们仔细询问了房子证件的具体情况后，当听说这个小区是旧村改造房，都急坏了。他们让易萧萧把电话递给了费溪，顾不得啥礼节，直接说：快点把房子退了吧，不然就打水漂了
他们着急的话让费溪一时不知道怎么去解释。他们所说的会被拆除的事情谁也不能保证不会发生。在易萧萧的提醒下，费溪只好暂时答应了下来。电话刚刚挂断，站费溪身边的易萧萧就不干了。
我说怎么着吧，你听没听见我爸说的吗，这样的小区在我们那里都是五证不全的房子，将来房产证都办不下来。要是遇上拆迁什么，一点补偿都不会领到。早说不让你买，你非说要去买
一场关于退不退房的争吵就这样发生着。实在忍受不住易萧萧左一句右一句的絮叨，费溪给盛世豪庭的马小姐打过去了电话。从侧面探听了一些退房的要赔偿的损失，一听要交一两万块钱的违约金，易萧萧也不乐意了。
突然遭遇骑虎难下的局面，费溪和易萧萧各自沉默的坐在房间里生着闷气。退房是不可能了，总不能房子还没买到手就先赔人家一两万块钱吧。这些钱对费溪来说可不是小数目，也来之不易。
萧萧，一千多的房子想要正规的房产证就算在将来不大可能，我想只要能给我们遮风挡雨、抵挡寒风，成为咱们的安乐窝就成了。那动不动就三千五千的房子，咱俩使出一身的牛力一辈子也担不起来。
唉，易萧萧长叹了一口气，那就这样吧，不管以后发生什么，咱们一块担着。我想所有的事总不会那么糟吧。再说了，那边还有十几个在建的小区呢。到时候总不能说给拆就都给拆了
心疼着这个越来越学会宽慰他的女人，费溪心生了淡淡的伤感。他还不知道买这样的小产权房要承担风险吗？在售楼处马小姐给他们看的麦城市政府红头文件也很明白的写着：允许村集体为改善村居民生活条件而建房，在满足安置本村居民居住后，楼房有剩余者允许以'小产权房'的形式对社会出售。
几天后到了合同约定的时间，费溪和易萧萧请了假，从银行里提了四五万块钱的首付款，直奔盛世豪庭而去。与以往来这里有所不同，马小姐没让他们在售楼处现场交首付款。在她的带领下，费溪和易萧萧被带进了这个小区所在地的村委会。
和在点钞机前工作的出纳打过招呼，费溪就将父母从老家那边贷的款交了出去。随着点钞机有规律的点钞声，四万九千二的血汗钱几分钟内易主。等再到费溪手里，是一纸交了30%房款的收据。
完事后，回到售楼处的费溪在马小姐的指导下填写了贷款申请表。原本以为会有银行人员在场的，但马小姐告诉他们房贷款暂时不能办，等交房时一块办理。她的这席话让费溪和易萧萧有了被蒙骗的感觉。但看到手里捏着的盖有村公章的购房合同，他们也不愿意多想了。
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在贷款申请表里，费溪选择了5年期的贷款。这套在盛世豪庭的总价十六多万的小产权房，三个月后，费溪每月要还2000元的按揭款。这些，他和易萧萧也精打细算过：如果没有太大的意外，每月他们必须拿出二分之一的收入供养房子。
有些时候等待，尤其是把大笔钱交给开发商的等待是让人吃不着睡不香的。今天新闻里说哪里的房子装修时发现混凝土里用的是竹竿啦；明天从网上看到这里的房子偷工减料，人住进去没多久，墙壁的裂缝能塞进手指了
这一些无论是官方的还是坊间流传的消息，总时不时让费溪半夜里惊颤着从睡梦中醒过来。煎熬之中，费溪得空就往工地上跑。今天墙上开始贴瓷砖了，明天开始安装窗户啦
只要一两天看不不到房子，得不到房子建盖的最新进度，费溪便魂不守舍。这段时间，每天他神经质一样形态也让易萧萧懂事乖巧了很多。就是在这种的等待的火急火燎中，费溪抱着有房子的安慰苦苦坚守到了这年的十一月底。
当冬天的寒风侵掠这个城市，每每看到天气阴起来，费溪就总是莫名的发火。他现在最愁不是易萧萧时不时提起的订婚的事。最让他担心的是天冷以后，盖房的速度本来就慢，如果再下雨更要耽误交房的日期。
虽然合同上也有约定，开发商如果延迟交房会给违约金。但在地产圈里混的时间长了，费溪也心里清楚的很：钱在人家手里，人家是大腿，他们这些买房的就是小胳膊，胳膊又怎么会拧过大腿。
这周末，费溪强拉着不耐烦了的易萧萧去建筑工地看了看他们已经按上了窗户的房子。在两室一厅的房子里转来转去，费溪禁不住哼起小曲。期间，他们碰巧遇到了带人来看房的马小姐。
那帮看房的人在还没有安装门的房子四处转悠着。期间，得了空闲的马小姐告诉费溪，银行贷款的事基本上到位。交房前的这一个半月里，需要费溪提供一些资料和办理一些手续。听到这里，费溪高兴的不得了，好像现在已经住进来一样。用他和易萧萧说的话讲：煮熟的鸭子飞不了了。
这马小姐到也挺仗义，临走时悄悄告诉费溪，开收入证明时要把工资开的高点。虽然以他和易萧萧的收入获得银行的贷款十拿九稳，但费溪没当场拂她的面子，笑着说了声谢谢。
从工地上回来，意识到如期交房不成问题的费溪心里踏实了不少。易萧萧倒也会见机行事，趁着费溪心情好，再次提出了订婚的事。订婚，费溪不是不想。上次王落落来他们这里说的那些有关订婚的习俗，多少让费溪有些抵触。一切还是钱的问题，有钱什么排场和讲究都可以，关键是现在他没钱。
订婚啊，行啊，怎么订啊。你们老家那边有什么具体的风俗吗？费溪反复思量了一阵，客套的说了这么一句。
有啊，但我感觉老一套太繁琐了，再说咱俩在一块这么长时间了，走个形式。今年很多人要给我张罗对象，如不走，感觉面子上抹不过去。
那咱们怎么简洁怎么来吧。你也知道咱俩现在的情况，已没多少钱了。再说马上要交房了，还不知道要再交多少钱，除了房贷款外。
那三金和万里挑一是不能少的。你选万里挑一还是万里挑七？
万里挑一，万里挑七
费溪听易萧萧这么一说完，揣着明白装糊涂了随口嘟囔了一句。
万里挑一就是男方要在订婚的那天给女方壹万零一块钱或者一万零七块钱，然后女方再把一块或七块钱反给男方。就是一万个女人中挑媳妇。
听着易萧萧的话，表面费溪没有言语，但心里已打翻了五味瓶：这三金和万里挑一整下来，还不需要小两万啊。
时至今日，还能怎么办，费溪想了想只能咬咬牙硬撑着了。好在上次交完首付款，存折上还剩余万儿八千的。想着这些，趁易萧萧去洗手间，费溪给家里拨通了电话。
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听到阳历年底交房的消息，费溪父母着实高兴了老半天。胡诌八扯了几分钟，费溪把易萧萧想订婚的想法告诉了他父母。说到时需要家里再拿几千块钱买钻戒时，费溪想不到的是他父母爽快的答应了。
在费溪的追问下，他父亲才告诉他，家里种了那十几年的那些白杨树都成材了，前几天刚卖了。他父亲的话让费溪宽心了很多，不过最让他心里舒坦的还是父母提前还了一万多的银行贷款。
订婚的事就这么定了下来。得到父母允许的费溪在十一月底的一个周末，给易萧萧买齐了让她挣足面子的三金。订婚日子临近的那天，易萧萧提前一天回家了。留下费溪一个人在麦城等待他从老家赶来的父母。然后在约定订婚的那天赶去易萧萧家上门定亲。
这天，和提前一天赶到麦城的父母吃过早饭，费溪把万里挑一的钱装好后，带着父母去了麦城长途客运站。路上，看见坐在座位上的母亲精神劲有些差，费溪随口说了句：难受吗？晕车药早点吃就好了。
没事，昨晚上一晚上没睡踏实
他母亲的这句话还没说完，费溪的眼里就潮湿起来。扭过头背了一下人，费溪抚了两下脸，一路无语。昨夜还缠问母亲订婚注意事项的费溪，见到易萧萧和她父母后，全然没了一丝发憷的样子。
吃过饭，改过口，认了亲，费溪和易萧萧以及费溪父母一行人在订婚宴结束后结伴回到了麦城。第一次见到易萧萧的费溪父母心满意足的高兴着。他们操劳了一辈子，看见儿子在城里出息了，买了房子订了亲，虽花了俩钱，但也总算没白忙活。用费溪母亲的话说：人这辈子图了个啥，不就是看着儿孙成家立业吗。
到了麦城客运站，费溪父母没有再回他在郊区的住处，直接去售票窗口购买了回老家的汽车票。送走父母回到住处的费溪刚小睡了片刻，订婚喜酒的酒劲还没下去，就被房东的电话吵醒了。
费溪啊，现在都快俩月了，房租上次你说有了钱再补上。啥时候补？要不，今下午我过去拿，你在家吗？
看着易萧萧给他递地眼色，费溪啊了半天，用她写在纸上的借口推辞起来。
阿姨，今天好像不行啊。我现在在老家呢。这几天回来忙活订婚的事。等我回去再说，行吗？
末了，房东老太太不死心地叮嘱着费溪把房租当回事就挂了。扣下电话，费溪冲着易萧萧吐了一下舌头做了个鬼脸。
幸亏你脑子转的快，否则，这老太太还不一会就赶过来了。
谁像你脑子笨和猪一样。以前不是和你说过，让她给个银行帐户，咱们把房租打给她。她在大南边住，几十里路也不嫌远，还自己过来取，有福不会享。
对啊，你说这房子我们还租吗？再过一个月就拿到新房钥匙了。看看能不能续交一个月的房租，咱们简单拾掇一下新房子就搬过去。
交一个月，易萧萧的嗓门骤然间提升了八度，那抠老太太会答应，鬼才信。你试试看吧，大不了咱们先不住了，搬到平房里凑合十天半个月，比一个月交几百块钱强。马上要还房贷了，省一分算一分。
这天过后，在班上的费溪，给老谢他们分发完了喜糖。在宋鸿宇和戴菲菲的嬉闹声中，他拨通了房东老太太的电话。没等把话说完，电话那边的房东老太很不满意的唠叨起来。好说歹说，最终，房东老太太也没有给费溪留下回旋的余地。
费溪，说句不好听，我们一家就靠这个吃饭呢。你也别怪我说话不中听，你有同事什么的，先借借吧。实在不行，到下月底你搬出去就行，我再找别人来租。你也别难为。
房东老太太的倔强，让费溪啥脾气也没有。扣下电话，他刚才还被幸福爆满的脸庞掠过了一些不愉快。还是老谢经事多，他走过来，劝解开了费溪。
老费，你太软弱了。我以前也和你一样，房东老是这也那的，可烦人了。后来我就搬出去了，有啥大不了的。
话题一下子扯到了租房的事情上。整个办公室里饱受租房之苦的人，凑在一起你一言我一语的数落起了租房的痛苦和无奈。大家嘻哈哈的说笑着，费溪把房东老太太刚才刺挠他的话抛到九霄云后。
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日子被费溪和易萧萧这样一天接一天悠哉悠哉地过着。到了十二月的月初，费溪和易萧萧满心欢喜的收拾起他们房子里的物品，以便在收房后即刻搬出这个被房东每月盘剥的地方。
这天早晨，费溪和往常一样刚走进办公室，老谢拿着一份报纸走近他，告诉了他一个惊人的消息。
老费，你是不是在西郊那边买房子了？快看，现在市政府准备对旧村改造房进行整顿。
费溪心里一惊，顾不得失态，一把从老谢手里抢过了报纸。从头到尾把政府重拳出击整顿楼市，麦城野楼盘能否扼杀在摇篮里的新闻看完，费溪一声不响的闷坐了半天。在他们讨论这次市政的决心时，费溪打电话把这个消息告诉了易萧萧。
不知道是怎么挂断的电话，手忙脚乱的一通忙碌，费溪拨通了盛世豪庭马小姐的电话。
喂——电话那边马小姐气喘吁吁赶着路的说话声传过来，是费老师啊，怎么了，有什么事吗？
费溪把刚从报纸上看到的新闻惶急地说了一边。谁知电话那边的马小姐不以为然的说道：费老师，你放心吧，我们的房子都是政府批准的，都合法。没事的。以前也这样过，都是雷声大雨点小的事。你的房子不是月底就交了吗，还担心啥。
她这么一说，费溪想想也对。但就是这不加思考的疏忽让费溪差点竹篮子打水一场空。忐忑不安之中，费溪登陆进了麦城市政府网站，查看着对旧村改造房的相关新政策。
这天晚上，回到家里的费溪正和易萧萧商量着少照一些婚纱照的事。电视上一个建筑工地的镜头让他们暂时放下的争吵。在这个电视专题报道里，从播音员的解说里，费溪听到了：
伴随着城市化的进程，一些大中城市的周边出现了不少旧村改造房。这些房子原本只应用于改善村民的居住条件，但部分建设单位将其作为商品房违规公开发售，城市管理部门将这些缺乏相关手续、影响城市规划的房子称为野楼盘。
近期，我市开始治理城区周边野楼盘。据了解，这些楼盘大多没有合法手续，工程质量和配套设施缺乏保障令人不解的是，明知这些房子没有合法手续，办不了产权证，但还是有不少市民前去购买
据城管部门统计，我市共有野楼盘110多处，建筑总面积近600万平方米。打击'野楼盘'、维护城市建设秩序势在必行
一刻钟的麦城焦点新闻，费溪不知道是怎么看下来的。伴随着专题新闻主持人总结性的结束语，费溪怒骂了一句：nnd，吃饱了撑的。
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