第584章（1 / 2）

第584章

按照现在建楼成本来进行计算，每平米的建筑成本在1100块钱左右。

养老基金公司对房屋建造的质量要求比较高，钢筋水泥全部都选用高标号的，基本上都采用框架结构建造的。

那框梁和立柱，全部都建得无比的厚实，比标准的还要厚实上三分。

要的，就是一个高质量。

养老基金公司对于建筑质量很看重，专门的搞了一家监理公司，就盯着建筑公司进行施工，必须得要按照要求来。

陈怀庆可不希望，养老基金公司修建的公租房没用多少年，就出现了质量问题，变成危房了。

要建就得要建好，什么就几十年的使用寿命，肯定不行了。

最少得要用上百年才行。

如果是以盈利为目的的房地产开发商，自然不会额外的增加成本来提升质量，就把房子修建起来，符合最低标准就行了。

大部分的建筑，都属于那种刚好符合标准。

能够符合标准，就已经属于谢天谢地了。

每平米建筑成本1100多，而每平米的租金，每个月平均算下来在3块钱的样子。

养老基金公司的公租房，最便宜的，也是要2块钱一平。

当然有便宜的，就自然有贵的。

实际上，这个租金在现在来讲，已经算是比较贵了。

像是在京城，一些房子，每平米的租金才是几毛钱。

租上一套房子，就几十块钱。

当然了，养老基金公司的房子里面，单身公司的房租，还是相当低，一个月也就几十块。

面积三十多平米，有单独的卫生间和厨房，还有生活阳台。

只不过就是客厅和卧室被集合在了一起。

生活上面，对于单身人士来讲，还很不错的。

当然了，单身公寓并不是说就只有单身人士住，有的小情侣为了节约钱，也是会租单身公寓。

还别说，单身公寓对于小年轻们来讲，还挺是不错的。

也就是说，光是靠收租的话，得要366个月，也就是30年时间才能够完全收回成本。

当然，这还是算，保持租金不变的情况下。

事实上，接下来随着经济的发展，物价会上涨，房租也会上涨。

房租上涨了之后，养老基金公司现在投入的钱，在未来很快就是能够收回成本，并且会源源不断的为养老基金公司带来大量现金流收入。

毕竟房租这东西，属于旱涝保收，每个月都能够从租客手上收取到。

陈怀庆可记得，在未来，房租价格便宜的在20多一平每月，30到50的，也有着很多。

至于说80/90一平的房子，也不少。

到时候，养老基金公司的公租房，老旧的小区，不说出租得多贵，30/50一平，这没有毛病吧！

要知道，养老基金公司现在建的公租房小区，可全部都在城市的中心地带。

一环或者二环的位置。

如此优越的地理位置，如此便宜的租金，对于人们来讲，无疑将会极具诱惑力。

建筑成本这块，即使再过二十年，每平米的建筑成本也依旧一千多块钱。

修建得好些，能够到2000多一平米。

当然了，养老基金公司最为重要的，并不是指望未来的房租，而是房价的上涨。

只要房价给涨起来，未来可操作的空间，可会变得相当大。

“那在蓉城，也定下一栋别墅做落脚点吧。以后，去蓉城，就不要住酒店了。不仅仅是蓉城，申城这些城市，也是如此。”

就个人而言，陈怀庆已经过了需要投资房产来提升自己财富的阶段。

或者说，手里面握上几十套房产，持有上二三十年时间坐等涨价，对于陈怀庆来讲，属于完全没有必要的事情。

随着华国城市化进程，房地产行业大发展属于必然的事情。

这一点，是谁都改变不了的结果。

陈怀庆：“现在住酒店，不挺好的吗？”

虽然住酒店，不会有家的感觉，可是，住酒店也方便啊，随时入住，随时离开。

刘惜妍撑起身来：“你这次被拍到，得要吸取经验教训。”

酒店属于公共场所，出入各种的人。

刘惜妍这两天，很容易的感觉到周边的人看自己的目光怪怪的。

而原因？

很简单，因为陈怀庆和小明星在酒店里面的时候，不仅仅被香江的记者拍到发回了香江，还被渝州的人看到传回了渝州。

渝州和蓉城之间的经济联系，随着蓉渝高速的开通之后，变得越发的紧密了起来。

好事不出门坏事传千里！

这种风流韵事，反正很快就在渝州一定圈子里面给流传开了。

现在互联网虽然出现了，可应用的范围，还是比较小的。

也没有qq群和微信群之类的，这种小道消息怎么会流传得如此快呢？

这里不得不要说上一点，事情吧，最终还是得要落到刘惜妍身上。

桃夭会所啊！