第0200章 投资的是人（2 / 2）

“再说咱们的综合购物中心。其实，咱们是在投资两个板块，一是土地，二是地上建筑。土地是长期投资，每亩十六点五万元，可摊到五十年，每年才三千三百元。这个价格其实很便宜，每年每平方米才五元多，我敢说十年以后，至少会提升到每年每平方米五十元，甚至一百元多。至于地上建筑，则是短期投资，咱们每年都能赚到租金，是短期投资。”

金云飞继续点头，继续不说话。

“总的来说，以我个人的看法，在内地在目前，像综合购物中心这样的项目，是最好的最安全也是最稳定的投资。就我个人来说，我就准备继续进行这样的投资方式。”

金云飞终于开口了，“老蒋，这种投资方式，你认为应该注意哪些问题呢？”

蒋宗耀先想了一会，然后说道：“说到注意的问题，那就复杂了。一，不要忘了主业，我做衣服你做鞋，到什么时候都不能忘了，都要坚守。二，为坚守主业留足足够的资金，现金为王，永不能忘，这是一条基本底线。三，学点投资知识读点书，对你来说，知识不需要多，学有用的就行。还有，要多开开眼界。噢对了，两年半后，香港回归，我带你去香港考察考察。”

“老蒋，我有一个疑问，我为什么知识不需要多，不是应该书读得越多越好吗？”

“哈哈，不要误会啊。”蒋宗耀笑着说道：“一百个天生是读书的料，读出名堂的顶多只有几个，因为其他的都钻进书里出不来了。我蒋宗耀，马马虎虎算是读出来的一个。而你金云飞呢，天生是不用读书就能闯出名堂的人，书读得太多反而会束缚你。你读书能为你增添见识，增强力量，但读得太多，那肯定会成为你的包袱。”

金云飞道：“听君一席话，胜读十年书。老蒋，谢谢你，请你继续赐教。”

“四，投资有风险，入道需谨慎，投资时要有亏本的思想准备，要有随时割肉退出的准备，要有胜不骄败不馁的准备。总之，要拿得起放得下，就是输得起。”

“五，判断力，这非常非常的重要。就像咱们眼前的两张图，可投资的地方很多很多，哪些地方值得投资，哪些地方不值得投资，哪些地方未来的升值空间最大？等等。云飞，这一步几乎是投资过程中最关键的，要慎之又慎。”

“六，你说做事就是做人，非常精辟。我说投资就是投人，与你的话异曲同工。想找我合作的人没有上千也有近百，我为什么单单选中你？就是这个道理，选择合适的合伙人，也是投资成功与否的重要环节。”

“七，跟六有关，选择合伙人越少越好。我为什么要求只与你一个人合作？因为你是合适的人。而内地现在的大多数有钱人，要么是暴发户，要么没有文化没有素质，很少有我看上的人。不赚钱要出问题，赚钱了问题更大。所以在现在这个阶段，合伙人越少越好，甚至可以单枪匹马去干。”

“八，量力而行，绝不盲目。简单讲，就是多大的胃吃多少的饭。像你金云飞，如果有五千万，顶多拿出四千万去投资，那一千万你得留着，你得为你的鞋业公司留着。切记，千万别借银行的钱去投资，银行的钱是锦上添花用的。”

“九，不要把鸡蛋放在一个篮子里。现在，综合购物中心就是你的一个篮子，你得继续找篮子，最好多找几个篮子。”

“十，也是最后一点，当前的内地投资方向，就像咱们的综合购物中心。买块地，等着升值，搞点地上建筑，赚点租金，这是风险最小的投资项目。”

金云飞点着头道：“老蒋，我有两个具体问题请教。”

“云飞你问，我知无不言。”