第369章 顺利买下院子（1 / 2）

一夜好眠。

第二日大早，依旧是朱虎陪着宋皎，出门去牙行了。

昨日与徐小伍分开时，他就说只需要半天时间，今日定会有个答复。

果然徐小伍没有骗人，等宋皎他们过去时，徐小伍已经在牙行门口迎接了，另外还有两个人，也等在了牙行里。

这两个人便是宋皎看中的那两处院子的卖家，不过头者确实是主人家，后者则是主人家的亲戚，因为主人家早就搬家到远处了，只能拜托可信任的亲戚，代为买卖。

这次牙行不止徐小伍，还有个账房先生跟着，一旦买卖谈妥，他是要负责帮着双方写契约，还要带着双方去过户和交接，直到买家收了钥匙给了银钱，方才算成交。

最后收取牙行应得的佣金，这个生意方算彻底结束。

房价经过徐小伍和那两位卖家的商议，落雨巷的那小三进院子，宋皎出的五百两已经是最高价了，再高人家不买了！

这位孙家的亲戚，是孙姓商人的娘家小舅子，名叫陈皮，得了他亲大姐的嘱咐，心中的最低价就是五百两，他本来还想多卖一些，自己手里能落个，现在看来是不可能了！

毕竟这房子已经卖了大半年了，他大姐那边也是有点事情需要钱的，确实不能再拖下去了！

但这么长时间的看护费心，最后一文钱落不到手里，陈皮还是有些不乐意的，他想到这里，最后又挣扎一下，对着宋皎说道：

“这宅子修缮都花费近百两银子，五百两卖了，确实有些亏。”

宋皎看着他那副十分不情愿的模样，心中一动，面上不显，淡淡的一笑：“也不是不可以加点钱，你要是愿意不收银子，抵换成粮食给你，我还可以再加一些。”

宋皎之前就向徐小伍说的是她在北边就是做的粮食生意，这次过来也带了不少粮食，因为还有很多事情要忙，所以粮店暂时开不成，手里很多粮食不能做买卖，又怕时间长了成了陈粮，所以想问对方能用粮食换不。

陈皮一听粮食，眼睛便是一亮，他有个哥们儿，正好是开粮店的，不过却不在临水县城，而是在隔壁的陌水县，现在粮食紧缺，他要是能有一批价格合适的粮食，便可以运到隔壁县，给他那哥们儿，倒腾一下也能挣上一些钱。

想到这里，陈皮赶紧问道：“朱大姐那粮食成色如何？价格如何？这次能给我再加多少？”

三个问题很简单，宋皎不假思索便回到：“都是去年秋收上来的新粮食，到时候可以验货，价格嘛，我可以低于这临水县的市场价一成给你们，这房子给你五百三十两，兑换相应价值的粮食。”

三十两？有些少了，陈皮心中的价格是五十两，不过粮食低于市场价一成的话，他就是在临水县里出手，也能挣个小十两银子，要是倒腾到隔壁县，估计能卖更高的价格。

毕竟现在卖的好多都是富户粮商们之前囤积的陈粮，去年秋收上来的新粮食的话，价格还能更高，而且随着时间的推移，粮食价格肯定还有浮动。

还有就是今年雨水更多，就怕有小涝，影响今年的收成，那么要是再把粮食攒上一段时间，就获利更大了！

陈皮也是个生意人，别看他只开了个杂货铺，可这生意人的精明，他也是有的，于是当即答应了！

至于另外一个叫周仲的，则是在听了宋皎和陈皮的对话后，直接说他也要粮食不要银子！

至于价格，之前徐小伍和他已经商议过了，在四百两的基础上，便宜三十两，以三百七十两的价格成交。

这个来的时候徐小伍已经和宋皎说过了，这确实是最低价格了，没有再商量的余地了，宋皎便答应下来了。

本来还想着和这位周仲的好好商议一下，用粮食卖院子的，没想到都不用商量，人家听了宋皎和陈皮的对话，主动提出来要粮食。

这下宋皎就轻松多了，她哈哈一笑，大方的说道：“咱们也算交个朋友了，随后我粮店开门，两位兄弟要是过去捧场，我还能暗低价卖给你们，不过可仅限一次哦！”

其实宋皎又不靠这个挣钱，干脆交个朋友，低价卖给他们，就算是批发了，至于他们会不会倒腾出去再挣上一批，宋皎并不会在意。

反正她说了就一次，另外还有限制，也不会让他们狮子大开口，一下子买个上千石那么夸张的，不过几百石还是没问题的。

“朱大姐此话当真？”

陈皮和周仲两人闻言均是一喜，对视一眼后，异口同声的问道。

“自然当真，我从不诓人。”宋皎呵呵一笑，面上很是真诚。

陈周二人连忙起身，也是哈哈笑着，一个说赶紧签契约，另外一个甚至把钥匙都拿出来了！

那边的徐小伍也高兴不已，赶紧让账房拟契约书，那账房也是个利索的，快些促成买卖，他也是有钱的，而且这契约他也是熟门熟路了，不过是把银钱换算成相应的粮食罢了！

很快，契约书写成了，一式三份，买卖双方各一份，契约书签好后，牙行先登记在册之后，由先买方交一部分订金，之后还要往衙门送上一份，交由衙门吏房文书审批，然后盖戳子登记在册之后，买家再把剩余尾款给齐，双方再去衙门吏房里更换房契名称。

这样一来很是安全，买卖双方都不会被欺骗，所以这也是很多人买卖房子和地时，要去牙行，卖家宁愿少挣钱，买家宁愿多出钱，也不愿意担上私底下被骗的危险。