第363章 一口价五百两（1 / 2）

宋皎钟意的这座院子，是个小三进的院落。

正好是落雨胡同最后一座院落，坐北朝南，环境清幽。

而且这落雨巷坐落与西一街上，两头街巷都是宽敞的，左临官道右临溏心湖边的主干道，可不是西四街那边的狭窄偏僻所能比拟的。

钥匙就在徐小伍手里，可以进去看看。

这座院落是一个孙姓粮商的，不过他们家里出现了一点变故，举家搬迁到了别处，这里的宅子便挂出去卖了，就是价格有些高，所以一直没卖出去。

徐小伍说挂得高的原因是这座宅子人家去年才彻底修缮过，添置了很多名贵花草树木，假山楼台的，所以卖的贵不然就太亏了！

宋皎听完这个没说话，先去看看吧，毕竟这里是只卖不租，宋皎还不太确定自己能否拿下。

不过进去后，宋皎就被里面的布局吸引了，别看这里大半年没人居住了，但是牙行代管着，所以三五不时进来打扫修剪花草，倒也很干净。

这里是典型的江南院落，今年不仅有四转的抄手游廊，还有个造型精致的花园小园林，里面假山池塘，花草树木，水台歌榭，九曲廊桥样样不少，可以说是一步一景，美不胜收。www.

就这还是各种花树未开之际，要是到了春光乍泄之时，又不知道是何种旖旎美景。

“这个院落多少钱可拿下？”

宋皎笑着问道。

她直接说拿下，就说明了心意，徐小伍年纪不大心眼可是不小，立刻就听出来了，激动不已，笑着说道：“朱大娘，我不诓你，这处宅子最早挂出是六百五十两银子，后来挂了大半年无人问津，主人家每个月还需要出资让我们牙行帮忙打扫修护，已经是损失不小了，他们那边又有些想用钱，于是就降了五十两，不过我听我们大行家说了，如果有人愿意买，还能继续讲价……”

徐小伍说的是实话，并且很老实，还说了这个宅子卖掉之后，牙行可得一二十两佣金，他也能得几两跑腿费。

宋皎心中暗暗咋舌，她买下来整个竹水湾才用了一千两银子，这个小三进的宅子，竟然要卖六百两，果然是地理位置很重要啊！

“太贵了，一口价五百两，你回去交涉一下，行的话我买了，顺便还有之前看的那西四街桥头巷子的那处临街二进院子，带着的二楼铺子，我也要了！”

宋皎干脆的说道，这临水县城的房价她差不多了解了，五百两买不了吃亏，当然也不算太便宜，也就中规中矩罢了。

只不过人家这个院子确实修缮的不错，而且几乎是全新的买下也不用多花钱修缮了，最多浅浅改装下内部，所以她在这方面，也算是拾些便宜的。

至于那桥头巷子的那处临街商铺，是二层楼的，可以做买卖用，后面还有小二进院子，正好用来做镖局。

那处铺子虽然临街，却因为在西四街，又加上铺子时间长了，稍微有些破，需要修缮的地方很多，所以房价直线下降，仅卖四百两，这还是挂靠的价格，按照徐小伍说的这种价格浮动，真要买还能至少便宜几十两。

其实一开始宋皎确实是打算租房子的，可是后来再看房子的途中突然想到如果她租了房子做会所，肯定还要好好装修一番的，到时候别生意好了被房东眼红，再收回房子了，那她不是辛苦为别人做嫁衣。

虽说签租契时会有年限还有违约金一说，可是总归挡不住眼红的人，长久的好生意和一时的违约金，他们总知道该如何取舍。

如果可以，还是要自己买下比较合适。

宋皎手里的钱满打满算，也只还有五百两银子，但是她有源源不断的粮食啊，只要不直接换钱，总能投机取巧的弄出去，为她换取利息的。

只不过落雨巷子这处院子的主人家是在外地，肯定不可能用粮食换，但是她这会所可是要和知县夫人合伙开的，即使她不要钱要送作人情给知县夫人股份，以知县夫人的性子定然也不会占便宜的，所以买这个院落的银子宋皎不用担心。

不过那桥头胡同那里，是宋皎自己要开镖局和别的生意铺子，也都是长久的买卖，所以最好也买下一劳永逸，而且这个房主人在县城，自然可以商量着，用粮食代替银子购买。

想到这个，宋皎福至心灵，突然觉得先开个粮食铺子最好了，一来是她手里的粮食可以过明路，二来铺子后面就开是镖局，安全也更有保障。

再者这个时候开粮食铺子总归是明智之举，也要和不少人打交道，到时候后面的镖局也能不用宣传，用不了几天就能让人们知道。

心中思绪万变面上也不显，宋皎依旧保持着淡淡的笑容。

徐小伍却越发激动，这一连买下两座院落，他至少能挣上五两银子，这么多银子，足够他一家人一年的嚼用了，另外还能允出来些给他攒娶媳妇儿的钱。

也是没办法的事，徐小伍是家中老大，底下四个弟妹，最大的十三，最小的才六岁，他爹在码头当苦力，他娘给人家当饭婆子，上面还有个卧床不起汤药不断的爷爷，徐小伍小小年纪也要撑起来家里的一半重担。

现在的五两银子对于他这个初入行的小牙人来说，已经是个大生意了！

其实牙行里还有别的雇佣奴仆，买卖妾室丫鬟之类的，那都是徐小伍够不上的热门生意了！

不过买卖租赁房子的生意，也有些捡漏的好生意，就像今天这样，不用跑东跑西跑断腿，结果人家就租上一个小院子，还只租一年半载的，甚至有的看来看去，只能租个小房间的，那么也只能得上两三文钱的辛苦费，那可真是明面上的辛苦费了！