第1024章【不能做这个世纪大冤种】（2 / 2）

“窥一斑而知全豹，汇景的爆雷只是开始，楼市的问题……”陆鸣把材料甩一边，顺手端起水杯喝了口，偏头瞄了韩秋琳忽然道：“你说，楼市的问题天盛管还是不管？”

对于这样的问题，陆鸣也只能跟韩秋琳这位贴身助理说道说道了，她是绝对信得过的人，也是有能力可以交流的人，在别的地方包括董事会都不能开这个口，想法都不能表露出来，否则会引发很大的影响。

韩秋琳想了想，托着下颌若有所思道：“天盛拥有的流动性已经超过10万亿级别，你现在的位置和拥有的能量，而且多半会遭遇各方的声音施压要你必须出手捞一捞。”

说到这里，韩秋琳笑盈盈地补充道：“谁让你兜里只剩钱了呢？不过我觉得熟视无睹不是好办法，还是要管的，但管的大前提是不能让天盛做大冤种去给他们的狂欢买单。”

闻言，陆鸣背靠沙发，点了点头说：“倒是心有灵犀，想到一块去了。确实要管，这点我到不犹豫，头疼的是怎么管呢？”

韩秋琳挑了挑眉梢又是悠然笑道：“反正头疼的不是我。”

陆鸣侧头瞥了她一眼，淡定地说道：“有点子就说，还想不想要了？”

韩秋琳掩口一笑，过了一会儿方才缓缓地说道：“想法倒是有，我个人觉得房企的死活绝对不能管，管了就是十足的大冤种，即便再加两个天盛都不够填这个窟窿。”

房企的总负债规模总的数额达到了40万亿之巨，的确是天盛资本把自己卖了都填补不了。

这时，韩秋琳似是带着一抹感性说道：“管管普通刚需老百姓的部分吧，管那些本本分分交了钱买房结果遭遇烂尾刚需老百姓就好了，钱房两空还要继续还月供，他们是真正的弱势群体，遇上这种事情也很悲催，帮一把这个群体解决他们的问题正好也契合科学与民生基金成立时的初心，符合共同富裕的理念。”

老老实实买房的刚需群体，掏空家底，结果遭遇烂尾，钱没了，房子也没了，最惨的是月供还得继续还，最悲催莫过于此了。

他们其实也没有错，即便是高位接盘也认了，但是去超市买瓶水，一手给钱，一手给水本该天经地义，结果钱给了，水没有，还得每月继续给钱，这找谁说理去？

韩秋琳进一步说道：“那些烂尾楼普遍封顶即烂尾，但即便一套几百万的房子，建筑安装工程费用顶多几十万，而且多数已经封顶了，如果让科学与民生基金会介入，把这些烂尾楼补完工相对来说花不了多少钱，买到烂尾楼的那些普通刚需户也能顺利收房。”

现在的一套房子的房价动辄上万，甚至几万一平米，但建安费用或者说建筑成本费用只有1000~1500元/平米，这才是经济的实体部分，哪怕是一些达到每平米几万的房子，它的建安费用也不会太离谱，撑死了2000元/平米顶了天。

一块砖头运到十八线小县城盖房子，转到一项城市盖房子，这块砖头的成本不可能跟一线城市的房价一样贵十倍。

所以一套500万的房子，建安费用顶多50多万，这500万里面贵的是地价。

那些烂尾楼盘大多都已经封顶了，所以如果介入这些烂尾楼补完后续建工，相对来说花不了多少钱。

至于楼市，断然不能出手去捞。

出手去捞的结果必然是天盛资本也被拖下水，然后头上顶着“世纪大冤种”几个字。

听到韩秋琳这番话之后，陆鸣不由得翘着二郎腿笑道：“巧了不是，又跟我想到一块去了，我的决定是通过科学与民生基金会成立一个专项基金项目，然后介入那些截止今年为止形成的烂尾楼。”

“但之后的烂尾楼一概不管，咱只管将那些2o2o年以前形成的烂尾楼补完工，让此前不幸买到这些烂尾楼的刚需老百姓顺利收房、安家，如果买了2o2o年以后的烂尾楼的老百姓我们也一概不管。”

……