第252章 拍板卖地（2 / 2）

林浩云抢先说着，没让夏伟他们开口，真要是解释，那事情就没完没了了。

转头又对着张登高道：“张镇，我也是突然有了这个想法，刚刚咨询了一下沈主任，光是今年，江口社区就提交了14分新建房屋申请建房证的报告。据了解，只有2户是江口社区的居民。”

“我觉得，这是镇上的一个机会。现在随着经济发展老百姓越来越有钱了。大家都想要生活更为便利。都想往城里跑！当然了，有钱的直接去县里买房子了。我老家的几个堂表兄弟就是这样，都在梓阳市区买了房子。我看咱们江口镇的老百姓也是这么想的。”

“有钱的往县里跑，市里甚至是省里，还有一些在外面发展得好的，直接落户大城市了。剩下的，也都想往镇上跑。所以，才会有这么多不属于江口社区的居民申请建房的存在。”

“这样的方式，我认为不可取！”

林浩云环视一圈，道：“首先，没有一个合理的规划，其次，发展的方向基本上是沿着国道往两边延长。这是不符合城市发展规律的。这一路走过来，我看了一下，镇中学背后，就是一片农田。卫生院后面也是如此。派出所的后面虽然有几个房子，但那个样子跟普通的农村民房没有什么差别。”

随着林浩云说了这么多，大家总算是回过味来了。

夏伟看了杨金科一眼，两人是松了一口气的同时，也露出了惋惜的神态。

这是书记也看上这一块业务了啊。这以后，自己怕是要没钱赚了。

张登高眼前一亮，道：“书记，您的意思是。政府主导，可是，土地规划方面，能不能够实现？”

“另外，征地拆迁补偿的方案，镇上能拿出这么多钱来吗？”

他是镇长，主管全镇的发展，说白了，他是具体做事的人。张登高这个人虽然年纪大了一些，但做事还是很稳的。

一下就说到了点子上。

林浩云很是自信，道：“征收拆迁没有什么问题。我看了一下，镇政府对面，卫生院、税务所这片区这边，恰好中间预留了一条八米宽的乡间小道，是通往松木塘村方向的。在临街的几个单位后面都是大片的荒土开辟了不少菜地出来。这一个面积约莫一百多亩的大小吧。”

“夏支书，你熟悉情况，那边应该是你们社区的用地，大约多少面积？”

夏伟立刻对着林浩云道：“差不多有一百二十亩地样子。以前是集体的茶园。后来这些茶树都被砍掉了。现在社区不少人在这边种菜，镇上几个单位的家属也在这边开辟了几个菜园。”

林浩云点头：“荒地，我看十分合适，开发出来，不会影响到耕地红线。除此之外没有建筑物，拆迁费用比较小。按照县里的农用集体土地征收补偿条例。最好的耕地也就元一亩。我看这个最多是3000元一亩可以拿下，包括上面的菜地，给相应比例的青苗补助。应该不用花费多少资金就能够拿下来。”

“按照城市的道路管网、水电等等相应设施配备规划。包括市政道路占地算在里面。一共近8万平米的面积。按照6万平米的地基来计算，一间地基，4米开间，15米的进深，正好60平米，这样一算。我们可以卖一千间地基出去。”

“张镇，我的意思就是，镇政府迅速组织人手，城建办牵头负责，拿出一个规划方案出来。趁着现在不少人回家过年，大家还在家，先卖一波地基。这样既解决了老百姓想要来镇上安家落户的需求，也扩大了镇区城市面积。同时，对镇上的财政也是一个促进！一举三得。”